특례보금자리론 신청 방법 자격 조건 금리

특례보금자리론 신청 방법 자격 조건 금리를 알아보자. 우선 1년간 한시적으로 운영하는 특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해서 접수한다. 1년간 공급 규모는 39.6조원이다.

특례보금자리론 신청 자격은 주택가격, 소득, 자금용도 그리고 주택수에 따라 달라진다. 대출 기본 금리는 우대형과 일반형으로 나뉜다. 최대 90bp 내에서 금리 우대를 별도로 적용한다.

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론은 금리 상승기에 서민 또는 주택 실수요층이 이자 상승 불안없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책 금융 상품이다.

특례보금자리론 신청 방법은 기본 보금자리론과 같다. 한국 주택공자 홈페이지 및 스마트 주택금융앱을 통해 신청 가능하다.

특례보금자리론 신청 자격은 9억원 이하 주택이 대상이다. KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격 그리고 감정편가액 순으로 적용한다. 소득은 기본 보금자리론과 달리 소득 제한은 없다. 단, 우대금리 적용을 위해서 본인 및 배우자 소득 자료 증빙이 필요하다.

자금 용도는 주택구입, 기존 대출 상환 그리고 임차 보증금 반환 등 3가지 용도로 구분된다. 신청 자격 대상은 무주택수와 1주택자가 신청 가능하다. 대체 취득을 위한 일시적 2주택자인 경우 기존 주택틀 2년 이내 처분하는 조건으로 취급 가능하다.

특례보금자리론 금리는 우대형과 일반형으로 나뉜다. 최대 90bp 내에서 금리 우대를 별도로 적용한다. 매월 시장금리, 재원 상황 등 제반상황을 감안하여 대출 기본 금리를 조정한다.

우대 금리 적용 시 3.75%에서 4.05%까지 대출 금리가 인하될 수 있다. 우대금리 적용안은 다음을 참고한다.

중도상환수수료는 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 함께 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제된다. 단, 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급하여 기존 대출금융기관에 제출해야 한다.

신청 시 유의 사항은 대출 금액과 1주택 유지가 있다. 대출가능한 금액은 LTV 적용 금액과 대출 한도 중 적은 금액이 적용된다. 자금 계획을 수립할 필요가 있다.

1주택도 유지해야한다. 대출 기간 동안 1주택 유지 조건이 적용된다. 추가 주택구입으로 2주택 이상 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 신청시 신중해야 한다. 대출 실행은 신청일로부터 30일 이후에 가능하다.

정책모기지 현행과 개편안을 비교한 표는 다음과 같다.

이상으로 특례보금자리론 신청 방법 자격 조건 금리를 알아보았다. 특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영한다. 신청 방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱에서 접수한다.

신청 자격은 주택가격, 소득, 자금용도 그리고 주택수에 따라 달라진다. 금리는 우대형과 일반형으로 나뉜다. 최대 90bp 내에서 금리 우대를 별도로 적용한다. 대출금액과 1주택 유지에 유의하여 신청한다.